民泊の
リアル収支

「結局いくら
残るの？」が不安…

お金のいちばんの不安を、会話でほぐしておきます。

未経験さん売上が月20万円くらい、みたいな話は聞くんですけど…。
掃除とか家賃とか引いたら、実際にいくら手元に残るのかが全然イメージできません。これって儲かるんですか？

ミライネコそこ、いちばん大事なところにゃ！ 売上の数字だけ見てもダメなんだ。
残るお金（＝粗利）は、「売上 から、かかったお金を引くだけ」。
しかも民泊で引くものは、ほぼ掃除・家賃・光熱費雑費・OTA手数料の4つだけ。これを引けば「手元に残る額」が出るよ。

未経験さん4つだけなら、なんとかなりそう…！
でも、その引き算って毎月やるんですよね？ 計算もレシートの管理も、続けられる気がしません…。

ミライネコそこはAIの出番だよ。
レシートや予約明細を渡せば、AIが「売上いくら・経費いくら・粗利いくら」を月ごとに自動でまとめてくれる。
今日はまず式をひとつ覚えて、実例で「いくら残るか」を一緒に計算してみよう。
※今日の収支はあくまで一例。地域や時期で大きく変わるから、自分の数字に置きかえるのが本番だよ🐾

民泊の粗利は「売上 − 掃除 − 家賃 − 光熱費雑費 − OTA手数料」だけ。引くものが少ないから、未経験でも自分の収支を見通せます。次のページで、この式を実例の数字で計算してみましょう。

粗利を出す
たった1本の式

これが今日の主役。売上から4つの経費を引くだけで、手元に残るお金が出ます。

実例で計算：都心（池袋1K）vs 地方（帯広・監修者の実データ）

都心と地方、2つの実例を式どおりに引いていきます。横に読み比べてください。

面白いのはここ。都心は売上が大きいぶん家賃も掃除も重い。地方は売上が小さいぶん経費も軽い。結果、手元に残る粗利はどちらも9万円台——地方でも十分戦えることが、実データで分かります。経費の主役は「掃除・家賃・OTA手数料」の3つで、ここをどう抑えるかが利益を左右します。

⚠️ 注意池袋は他オーナーの記事を参考にした一例、帯広は監修オーナーの実データ（概算）です。売上も経費も、地域・立地・時期・物件によって大きく差が出ます。あくまで「式の使い方」を見るための数字で、あなたの収支は必ず自分の条件で計算してください。

今日の要点は
3つだけ

式が分かったら、覚えておくのはこの3つでOKです。

迷ったら「売上 − 掃除 − 家賃 − 光熱費雑費 − OTA手数料」の1本だけ持ち帰ってください。これさえ手元にあれば、不動産会社や先輩オーナーの「儲かるよ」も、自分の数字で検算できます。次は、この式をAIで実際に回してみましょう。

やってみよう：
AIで収支を計算

やることは3つ。上から順番にやってみよう🐾

あなたは民泊の収支計算にくわしいアシスタントです。
民泊の粗利は「売上 − 掃除 − 家賃 − 光熱費雑費 − OTA手数料 ＝ 粗利」で出せます。
私の数字を渡すので、この式で月次の収支表を作り、粗利を計算してください。

【私の想定の数字（1ヶ月ぶん）】
・売上：〇〇円（または 1泊〇〇円 × 〇泊）
・掃除：1回〇〇円 ×〇回（合計〇〇円）
・家賃：〇〇円
・光熱費雑費：〇〇円
・OTA手数料：売上の約15%（金額が分かればその金額）

次の形で答えてください。
1. 「売上／掃除／家賃／光熱費雑費／OTA手数料／粗利」を縦に並べた収支表
2. 粗利の金額と、売上に対する粗利の割合（％）
3. 粗利を増やすなら、どの経費を見直すのが効きそうか（掃除・家賃・OTA手数料の優先順）
※レシートや予約明細のデータを貼り付けたら、そこから自動で集計してくれると助かります。
※数字はあくまで私の仮の想定です。断定せず、前提も添えてください。

民泊の粗利を「売上 − 掃除 − 家賃 − 光熱費雑費 − OTA手数料」で計算したいです。
売上〇〇円・掃除〇〇円・家賃〇〇円・光熱費雑費〇〇円・OTA手数料は売上の約15%、
このとき粗利はいくらになりますか？ 表にして、粗利の割合も教えて。
どの経費を見直すと粗利が増えやすいかも、初心者向けにやさしく教えて。

AIの計算は「あなたが入れた数字」しだいです。仮の数字で出た粗利は「だいたいの目安」であって、稼げる保証ではありません。実際の売上は地域・時期・稼働率で大きく動くので、運営が始まったら本物の数字で更新しよう。

この「月次収支の自動集計」は、専用ツールでもできるにゃ。レシートや明細から毎月の粗利を出すのは 月次帳簿メーカー（無料・公開中）が便利。さらに「AIを自分の道具にする力」そのものは AIエージェントコース で身につきます🐾

💡 数字との付き合い方

式が分かったところで、現場のオーナーが収支をどう見ているかを聞いてみましょう。

今日やったこと

この2つができたらクリア！まだのものは「スキップ」でもOK、あとで戻れば大丈夫だよ。

2つチェックすると「次へ」が押せるよ。粗利を出す式を持って、目標まで決められた——もう「いくら残るの？」で不安にならないね🐾